無(wú)需親臨現(xiàn)場(chǎng)，只需通過(guò)手機(jī)屏幕 “推開(kāi)” 虛擬房門(mén)，就能讓陽(yáng)光透過(guò)落地窗 “灑入” 客廳 —— 手指輕滑可轉(zhuǎn)換視角、細(xì)查裝修細(xì)節(jié)、測(cè)量空間尺寸，甚至 “打開(kāi)” 衣柜查看內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這并非科幻場(chǎng)景，而是眾趣科技打造的 VR 看房體驗(yàn)。如今，線(xiàn)上看房已從疫情應(yīng)急方案升級(jí)為房產(chǎn)交易新標(biāo)準(zhǔn)，作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的空間數(shù)字化技術(shù)服務(wù)商，眾趣科技已服務(wù)超百家知名房企與經(jīng)紀(jì)公司，累計(jì)生成超 5 億平方米的數(shù)字化空間，正重新定義人們對(duì)空間的尋找與體驗(yàn)方式。

一、行業(yè)變革：從 “看圖買(mǎi)房” 到 “沉浸式體驗(yàn)”

傳統(tǒng)房產(chǎn)交易中，“信息不對(duì)稱(chēng)” 是核心痛點(diǎn) —— 購(gòu)房者僅靠二維照片、戶(hù)型圖難以全面了解房屋實(shí)際情況，決策充滿(mǎn)不確定性；而時(shí)間和空間的限制進(jìn)一步放大了線(xiàn)下帶看的局限：經(jīng)紀(jì)人帶看效率低、異地看房成本高，突發(fā)情況甚至導(dǎo)致交易停擺，行業(yè)急需突破時(shí)空限制的解決方案。

從市場(chǎng)與政策來(lái)看，VR 看房正加速普及：2024 年中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)字化市場(chǎng)規(guī)模突破 500 億元，VR 看房滲透率達(dá) 35%，預(yù)計(jì) 2025 年將超 50%；住建部《關(guān)于加快數(shù)字住房建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》也明確鼓勵(lì) “運(yùn)用 VR、AR 等技術(shù)提升住房數(shù)字化展示水平”，為技術(shù)落地提供政策支撐。

二、技術(shù)突破：眾趣科技的全棧式創(chuàng)新引擎

眾趣科技的核心競(jìng)爭(zhēng)力，源于覆蓋 “數(shù)據(jù)采集 - 三維重建 - 場(chǎng)景應(yīng)用” 的自主全棧式技術(shù)體系，具體體現(xiàn)在三大板塊：

• 智能采集設(shè)備矩陣：擁有從專(zhuān)業(yè)級(jí)到消費(fèi)級(jí)的多層級(jí)方案，如專(zhuān)業(yè)級(jí)三維掃描儀 SPACCOM X3 Pro，采用高精度的激光掃描技術(shù)，單點(diǎn)掃描時(shí)長(zhǎng)僅需25秒，實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)精度，大幅提升采集效率；同時(shí)也提供基于全景相機(jī)的輕量化解決方案，通過(guò)AI算法識(shí)別 2D 圖像生成 3D 模型，滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求。

• AI 三維重建算法：作為技術(shù)核心，基于深度學(xué)習(xí)的三維點(diǎn)云處理技術(shù)可快速生成三維可視化模型，自動(dòng)識(shí)別門(mén)窗、墻體等建筑結(jié)構(gòu)，智能生成精準(zhǔn)戶(hù)型圖。一套 100 平米住宅，從數(shù)據(jù)采集到 VR 場(chǎng)景生成僅需 1 小時(shí)內(nèi)，效率較傳統(tǒng)方式提升 5 倍以上。

• 云渲染與多終端適配：通過(guò)自適應(yīng)流技術(shù)，可根據(jù)網(wǎng)絡(luò)狀況動(dòng)態(tài)調(diào)整畫(huà)面質(zhì)量，普通網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下也能流暢瀏覽；同時(shí)支持 Web、APP、小程序多平臺(tái)訪(fǎng)問(wèn)，體驗(yàn)沉浸式看房。

三、實(shí)用功能：超越線(xiàn)下的數(shù)字體驗(yàn)升級(jí)

眾趣科技的 VR 看房方案，提供了傳統(tǒng)看房無(wú)法比擬的四大核心功能，真正實(shí)現(xiàn) “足不出戶(hù)，如臨其境”：

1. 自由導(dǎo)航與空間測(cè)量：用戶(hù)可在虛擬空間自由行走，無(wú)死角查看細(xì)節(jié)；點(diǎn)擊即可獲取任意兩點(diǎn)精確尺寸，墻面面積、層高等數(shù)據(jù)一目了然，避免交房后尺寸偏差糾紛。

2. 智能講解與熱點(diǎn)標(biāo)注：重要設(shè)施可添加熱點(diǎn)說(shuō)明（點(diǎn)擊查看參數(shù)與使用說(shuō)明），經(jīng)紀(jì)人還能錄制個(gè)性化語(yǔ)音講解并自動(dòng)播放，從重復(fù)性講解中解放出來(lái)，提升服務(wù)個(gè)性化。

3. 家居替換與風(fēng)格模擬：用戶(hù)可拖動(dòng)不同風(fēng)格家具模型到場(chǎng)景中，實(shí)時(shí)查看擺放效果；支持不同裝修模式切換，直觀了解不同風(fēng)格在實(shí)際中的效果。

4. 多人同屏看房：家人、朋友可同時(shí)進(jìn)入 VR 場(chǎng)景，通過(guò)語(yǔ)音交流討論，大幅提升異地購(gòu)房的協(xié)同決策效率。

四、應(yīng)用成效：數(shù)字賦能房產(chǎn)交易全鏈條

VR 看房技術(shù)正深刻改變房產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)，為開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)公司、購(gòu)房者創(chuàng)造多重價(jià)值：

• 對(duì)開(kāi)發(fā)商：虛擬樣板間成營(yíng)銷(xiāo)利器 —— 相比造價(jià)百萬(wàn)的實(shí)體樣板間，虛擬樣板間成本降低 80% 以上，制作周期縮至 3-5 天；某知名開(kāi)發(fā)商采用后，營(yíng)銷(xiāo)成本降 47%，客戶(hù)到訪(fǎng)轉(zhuǎn)化率升 28%。

• 對(duì)經(jīng)紀(jì)公司：實(shí)現(xiàn)效率革命 —— 線(xiàn)上帶看量同比增 300%，經(jīng)紀(jì)人單次帶看時(shí)間減 65%，客戶(hù)滿(mǎn)意度卻升 40%；異地購(gòu)房業(yè)務(wù)占比從不足 5% 增至 25%，開(kāi)辟新市場(chǎng)空間。

• 對(duì)購(gòu)房者：體驗(yàn)極致便利 —— 看房時(shí)間成本減 90%，決策效率升 3 倍以上；基于真實(shí)數(shù)據(jù)的空間測(cè)量讓決策更理性，售后糾紛減少 60%。

五、未來(lái)展望：從 VR 看房到數(shù)字孿生生態(tài)

眾趣科技正將 VR 看房技術(shù)向更廣闊場(chǎng)景延伸，構(gòu)建完整數(shù)字孿生生態(tài)：

• AI 裝修設(shè)計(jì)：融合 VR 與 AI 設(shè)計(jì)能力，用戶(hù)可在虛擬空間直接進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，實(shí)時(shí)查看效果，并一鍵生成施工圖紙與材料清單。

• 元宇宙營(yíng)銷(xiāo)中心：已為多家房企打造 “永不落幕” 的線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)中心，購(gòu)房者可參與虛擬發(fā)布會(huì)、在線(xiàn)選房簽約，完成全流程數(shù)字化交易。

• 智慧城市數(shù)字底座：長(zhǎng)遠(yuǎn)布局中，眾趣科技正將單個(gè)建筑數(shù)字模型聯(lián)網(wǎng)，參與構(gòu)建城市級(jí)數(shù)字孿生平臺(tái)，為城市規(guī)劃、應(yīng)急管理等領(lǐng)域提供支持。

數(shù)據(jù)顯示，配備 VR 看房的房源關(guān)注度比普通房源高 217%，用戶(hù)平均停留時(shí)間達(dá) 6 分 38 秒，線(xiàn)下帶看轉(zhuǎn)化率提升 35%。在房地產(chǎn)數(shù)字化浪潮中，眾趣科技以三維數(shù)字孿生技術(shù)打破時(shí)空限制，隨著硬件輕量化、AI 深度融合，未來(lái)五年 VR 看房將從 “可選” 變?yōu)?“標(biāo)配”，而提前布局的眾趣科技，已在千億新賽道占據(jù)領(lǐng)先位置。